気になる物件を見つけました。
マップで確認すると、公園と那珂川に面する角部屋。きっと見晴らし＆日当たり良好。しかもペット可。さらに嬉しい未改装、リノベーションの素材です。
場所は南区大楠１丁目。
最寄駅には少し距離があるけれど（西鉄高宮駅16分）、バス停3分、コンビニ2分、スーパー3分、美野島商店街も10分くらい。博多駅へ25分くらいで歩ける距離（自転車8分）。天神まで自転車で16分…
意外と便利な立地だと思います。
3,300万の3LDK（70㎡）。
リビング広めの2Lにちょうど良いサイズ。
2001年完成。まだ新しめのマンションなので、スケルトンからのリノベーションは必要なさそう。既存の壁等の下地を活かして、部分的な間取りの変更や壁床等の表層リニューアル、水まわり設備の更新など、合理的に気になる箇所を改装するのが良いと思います。
天代公園の緑と那珂川の広々とした川面に臨む素晴らしいロケーション。
→ マップ
那珂川との間には幅４m程度の道路がありますが、車は抜けることのできない道なので（公園の手前に車止め有り）窓を開けていても気にならないでしょう。
また、河岸は上流の塩原方面に向けて2kmくらい河畔公園のように整備されていて、ウォーキングやランニングするのにもってこい。もちろん、ペットや子供と一緒にぶらぶらするのにもピッタリ。
余談ですが……25年くらい前、河岸が整備される前はこの一帯でバスや雷魚がよく釣れていました。去年と今年にかけて計3回、超久しぶりに試してみましたが1度30㎝くらいのバスがかかった（目の前でバラした）だけでノーフィッシュ。だいぶターゲットは少なくなった模様。でも、整備されて公園のように綺麗になっているし、何しろこんなポイントが歩いてすぐの場所にあるなんて、釣り好きにはたまらない立地です。
まだ売主様が入居中ですが、スケジュールを調整することにより内覧可能。
一般流通しているけどセレクトルームでは広告不可のため、気になる方には個別に情報をお送りします。お問い合わせください。
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